nl / fr

VASTGOEDVENNOOTSCHAP
MET UITGESPROKEN
SOCIALE AMBITIES


Inclusio biedt het antwoord op de problematiek van huisvesting voor mensen met een laag inkomen of mensen in moeilijkheden. Inclusio wil de referentie worden in ontwikkeling van sociaal vastgoed.

DE MISSIE VAN INCLUSIO:

Met kwalitatieve huisvesting een adequaat antwoord bieden
op actuele en toekomstige maatschappelijke uitdagingen:


  • De kloof tussen rijk en arm neemt toe, wat leidt tot een versnelde groei van de bevolkingsgroep die moeilijk -of zelfs geen- huisvesting meer vindt op de privémarkt.
  • Groeiende noodzaak aan een efficiënte sociale steun om mensen in moeilijkheden te integreren in de maatschappij om op lange termijn de sociale integratie en de welvaart van onze maatschappij te garanderen.
  • Het aantal aanvragen voor huisvesting in de grote steden is volop aan het stijgen door de globale trend van verstedelijking (verwachte bevolkingsaangroei in Brussel tegen 2030 is ong. 10%).
  • Vraag naar sociale woningen overtreft het aanbod (momenteel tekort van 180.000 sociale woningen in België).


HET ANTWOORD VAN INCLUSIO:


Private middelen investeren in sociale huisvesting

Inclusio heeft als doel nieuw en/of gerenoveerd vastgoed aan te kopen en te ontwikkelen met het oog op de uitbouw van een portefeuille bestaande uit sociaal en betaalbaar vastgoed:

  • Specifiek programma om een antwoord te bieden aan de noden van mensen met een laag of ontoereikend inkomen waarbij Inclusio duidelijke doelen hanteert als sociale integratie, aangepaste architectuur en betaalbaarheid.
  • Alle projecten kaderen binnen een perspectief van duurzaamheid en laag energiegebruik.
  • Verhuur van gebouwen aan sociale partners (vb. sociale verhuurkantoren, OCMW, huisvestingsmaatschappijen) op basis van lange termijn contracten, met onderverhuur aan de eindgebruiker.

Sociale integratie van specifieke doelgroepen

Inclusio zal partnerships met relevante spelers uit de sociale markt afsluiten (vb. organisaties met het oog op reïntegratie / hulp aan personen met moeilijkheden of in een precaire situatie,…).

Sermon in Ganshoren
Project in de kijker

Sermon in Ganshoren

Gekocht in 2013, opgeleverd in 2014. 10 eenheden op 580m². Beheers- en verhuurcontract voor 9 jaren (hernieuwbaar) met SVK Baita.

Impact: 5 units voor herplaatsing van daklozen i.s.m. VZW Straatverplegers & 5 units te huur aan betaalbare prijs voor een sociale mix van verhuurders. Prijswinnaar van de Prix Convergences Europe 2014.

Bon Pasteur in Evere
Project in de kijker

Bon Pasteur in Evere

Gekocht in 2011, opgeleverd in 2013. 38 units op 3160m² in twee gebouwen met een gemeenschappelijke tuin. Beheers- en verhuurcontract van 15 jaar met AIS Hector Denis.

Impact: Sociale mix van huurders met een verscheidene oorsprong en inkomen. Verhuur aan een betaalbare prijs onder het markt gemiddelde.

INCLUSIO

een vennootschap met maatschappelijke impact


1

Fundamentele waarden: Inclusio biedt een oplossing voor twee belangrijke sociale knelpunten:

  • Het recht op huisvesting;
  • De sociale integratie van specifieke groepen.
2

Unieke vennootschap: dankzij zijn omvang, zijn toegewijd team en de complementariteit van de 3 'founding partners' zal Inclusio ruime ervaring combineren met operationele efficientie. Dit competitieve voordeel zal toelaten om de vooropgestelde objectieven te realiseren. De geprivilegieerde toegang tot projecten, de impact bij overheden en een geoptimaliseerd beheer zijn hierbij uitgesproken troeven.

3

Duurzame sociale impact:

  • Een antwoord bieden op het tekort aan sociale huisvesting voor mensen met een laag inkomen, in samenwerking met sociale partners.
  • Verhoogde impact door de samenwerking met sociale partners die bepaalde huurders begeleiden (personen in moeilijkheden, integratie, werk,…).
4

Ontwikkeling van nieuw of gerenoveerd duurzaam vastgoedpatrimonium en een beoogd segment met uitstekende fundamenten: strategie sluit aan bij de actuele tendensen van de residentiële vastgoedmarkt, bevestigd door de vele private actoren: nieuw of gerenoveerd vastgoed, geoptimaliseerde oppervlaktes en lage huurprijzen.

B Corp

Inclusio heeft het B Corp certificaat gekregen om zijn maatschappelijk engagement te belonen


Inclusio werd B Corp gecertificeerd door het non-profit B Lab omdat ze voldoet aan de strenge normen inzake sociale- en milieuprestaties, verantwoordingsplicht en transparantie. De B Corps zijn een nieuw type bedrijven die werken aan het oplossen van sociale en milieu problemen dankzij hun activiteiten.

Meer informatie over de B Corps en de prestaties van Inclusio vindt u op www.bcorporation.net.

Partners

Inclusio is een initiatief van


  • Kois Invest Invest is een investeerder en ervaren adviseur in Impact Investing. Kois Invest geniet van ervaring in de huisvesting voor personen in moeilijkheden, onderwijssector, gezondheidssector en in het milieu.

     

    Bezoek koisinvest.com

  • Re-Vive investeert in duurzame herontwikkeling van oude industriële sites en vervuilde gronden. Re-Vive geniet van een uitgebreide ervaring op het vlak van vastgoedontwikkeling.

     

    Bezoek re-vive.re

  • Bank Degroof is de grootste onafhankelijke private en zakenbank van België. Bank Degroof is sinds lange tijd actief in vastgoed en sociale investeringen.

     

    Bezoek degroof.be

Geïnteresseerd?

Contacteer ons


Vragen of opmerkingen?
Twijfel niet van ons te contacteren op info@inclusio.be, +32(0)2.675.78.82 of
via het onderstaande formulier. Velden met een sterretje (*) zijn verplicht.

Het formulier is met succes verstuurd!

Back to top